Appartement à vendre, 183m², Le Pecq

Description

Iad France - Christophe Clevenot vous propose : LE PECQ – APPARTEMENT DE RÉCEPTION DE 183 m² – ÉTAGE ENTIER – VUE SUR LA SEINE Au 6e étage d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 183 m² occupe à lui seul tout un étage. L’ascenseur ouvre sur un palier privatif, avant de dévoiler de généreux espaces baignés de lumière. Le séjour de réception de 66 m², bordé de grandes baies vitrées, se prolonge par deux balcons offrant une vue directe sur la Seine et un environnement verdoyant. La cuisine séparée de 16 m² complète cet espace de vie. L’appartement comprend quatre chambres, un bureau, deux salles de bains, une salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant. Ses volumes et sa distribution offrent un beau cadre de vie, avec la possibilité de l’aménager selon vos envies. Construite en 1972, la résidence est fermée et dispose d’un gardien. Une place de stationnement extérieure, deux places intérieures et deux caves complètent ce bien. DPE : C. Des travaux de rafraîchissement permettront d’en révéler tout le potentiel. Un appartement aux volumes rares, avec étage privatif et vue sur la Seine, à découvrir lors d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 900€ par mois (soit 10800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 997000 euros. Prix hors honoraires : 975000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,26% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Clevenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 819800053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 10800 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 975 000 €. (gedeon )