Maison à vendre, 67m², La Roche-Blanche

Description

Rare - Maison de bourg à vendre à La Roche-Blanche (63) 66 m² habitables - 2 chambres - Cour - Cave - Cuvage - Petit local Véronique Dejean d' Immobilier vous propose cette opportunité rare à La Roche-Blanche, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand ! Votre nouveau cocon vous attend ! Charmante maison rénovée, alliant le cachet de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement. Parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Imaginez votre vie ici : Rez-de-chaussée : - Entrée - Salon/séjour lumineux - Cuisine ouverte - Salle d'eau à rafraîchir - Wc séparé À l'étage : 2 chambres mansardées chaleureuses Les + qui font la différence : Maison rénovée () : murs isolés, fenêtres double vitrage Cuvage avec belle hauteur sous plafond Cave vigneronne en sous-sol Petite cour privative pour profiter des beaux jours Abri indépendant pratique pour rangement ou atelier Charpente traditionnelle et tuiles récentes Localisation idéale : Située en plein centre bourg de La Roche-Blanche, dans un quartier calme et proche de tout : Écoles, commerces, accès rapides aux axes routiers, transports en commun. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, Cournon-d'Auvergne et Issoire. À noter : Quelques travaux à prévoir dans la salle d'eau pour personnaliser selon vos goûts. Infos pratiques : Surface habitable : 66 m² Chauffage : électrique Taxe foncière : 720 €/an Les attouts majeurs : Maison rénovée Cour (petite mais fonctionnelle), cuvage avec point d'eau, cave vigneronne et petite dépendance pour outils, vélos ou moto Une visite ? Un coup de cœur ? Contactez Véronique Dejean - Immobilier au [Coordonnées masquées] pour découvrir ce bien unique à La Roche-Blanche ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Veronique Dejean Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°838 127 256 Greffe de Clermont Ferrand) [Coordonnées masquées] (réf. 591783 )