Maison à vendre, 121m², Avrillé

Description

Maison 5 pièces 121 m² Découvrez cette agréable maison idéalement située dans le très prisé quartier du Bois du Roy à Avrillé. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate du tramway et des commerces accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Cette maison lumineuse se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale, ouverte sur une agréable terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée et fonctionnelle. Sur le même niveau, vous trouverez une chambre, un bureau et une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire, vous y découvrirez également deux coins nuit ainsi qu'une salle de bains. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison bénéficie d'un garage, d'une cave et d'une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle terrasse donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison : Quartier recherché du Bois du Roy Tramway et commerces à pied Belle pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée Chambre, bureau et salle d'eau de plain-pied Mezzanine, deux coins nuit et salle de bains à l'étage Sous-sol complet avec garage, cave et buanderie Grande terrasse Jardin clos et sans vis-à-vis Une maison agréable à vivre, lumineuse et idéalement située dans un environnement recherché. Surface : 121 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :