Maison à vendre, 142m², Eymet

Description

Maison 6 pièces 142 m² Idéalement située à seulement 15 minutes d’Eymet et moins de 10 minutes de Miramont-de-Guyenne, cette maison de plain-pied allie confort moderne et charme authentique. Elle offre un espace de vie lumineux et ouvert avec une cuisine entièrement équipée, desservant deux chambres, un Wc et une salle d’eau. Attenant à cet espace, un bureau polyvalent avec mezzanine et deux chambres supplémentaires peuvent facilement être transformés en appartement indépendant avec entrée privative. Parmi les autres atouts, vous trouverez un garage, un espace barbecue couvert (idéal pour une transformation en pool house — sous réserve des autorisations nécessaires) et un jardin entièrement clos. À l’extérieur, profitez d’une terrasse ensoleillée avec vue panoramique sur la campagne, d’une petite piscine rafraîchissante et d’un cadre calme ,un véritable havre de tranquillité et de détente. Cette maison charmante offre à la fois sérénité et flexibilité, idéale pour une jeune famille, une résidence secondaire ou un lieu de retraite paisible. Prix honoraires inclus : 209 950 euros Prix honoraires exclus : 196 215 euros Honoraires de 7% Ttc à charge acquéreur Surface : 142 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :