Appartement à vendre, 65m², Challes-les-Eaux

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65m² pour un prix de 320000€. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. La surface utile de 69,53m² assure un agencement pratique, avec un séjour et une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque chambre bénéficie d'un espace dédié, idéal pour un couple ou une petite famille. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf construit selon les dernières normes. L'état intérieur est impeccable, conforme à une construction récente. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, gage d'une excellente isolation thermique et d'une consommation maîtrisée. Un balcon de 9,06m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle, de volets roulants électriques, ainsi que d'un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO