Maison à vendre, 123m², Couy

Description

Maison 6 pièces 123 m² Au milieu des champs...Calme absolu: 1er voisin à près de 150m, dernière maison du hameau et à l'écart des routes passagères. Le village de Couy, entre Bourges et Nevers et proche d'Avord dispose d'une école et d'un commerce multiservice (bar/tabac/épicerie). Passez le portail, longez l'allée privée, vous êtes arrivé dans votre havre de paix. La maison, une ancienne ferme en pierre, est en très bon état de gros oeuvre. L'intérieur est habitable immédiatement et de plain pied, elle offre au rdc une grande entrée, une salle à manger avec coin salon cosy auprès de la cheminée d'époque, une cuisine séparée, salle d'eau/WC, une chambre. A l'étage : grande pièce palière, deux chambres, un bureau et une salle d'eau/WC. Possibilité d'agrandissement dans l'ancienne écurie attenante de 30m2 + grenier. Côté dépendances vous disposez de deux garages. L'ensemble sur un parc entièrement clos de plus de 4300m2 ombragé de différentes essences d'arbres ainsi que de nombreux fruitiers. Raccordé fibre optique, fenêtres double vitrage, chauffage central. Plus de photos sur le site La Petite Agence Sancergues. Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 472 € et 4 698 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).