Maison à vendre, 160m², Chantemerle-les-Blés

Description

L'Agence NOTICE IMMO, vous propose à la vente : EXCLUSIVITE CHANTEMERLE-LES-BLES (26600) Venez découvrir cette très belle maison de village au coeur d'un joli petit village, proche des différents axes (Autoroute et Tain l'Hermitage à 8 min / Gare TGV à 20 min) Charme de l'ancien avec de jolis parquet en bois massif sur l'étage. Laissez vous séduire par cette jolie maison aux volumes spacieux de 160 m2 avec un terrain de 118 m2 en face de la maison et une petite cour intérieure. De nombreux projets d'aménagements possibles sur les différents espaces. Pas de gros travaux à prévoir : Réfection de la toiture et charpente réalisée en 2026. Maison de 160 m2 sur deux niveaux avec combles aménageables sur le troisième niveau. La Maison se compose : Sur la Partie Rez-de-chaussée : - D'une Grande Pièce de vie avec une belle Cuisine moderne, un spacieux Séjour et un coin salle à manger - D'un espace Buanderie/Cellier avec de nombreux espaces de rangements - D'un WC séparé - D'un dégagement donnant un accès à une petite cour intérieure fermée pouvant être aménagée selon vos goûts Sur la Partie Etage : - D'une Suite parentale de 39 m2 (se composant de deux pièces en enfilade pouvant ainsi faire un coin chambre et un grand espace dressing) avec un accès à un petit balcon au dessus de la petite cour intérieure - De Trois autres chambres - D'une jolie Salle d'eau avec sa douche à l'italienne et son coin WC. Deux WC dans la maison. De très jolis volumes à exploiter. Sur le dernier étage, nous retrouvons des combles aménageables, aujourd'hui utilisés en grand grenier. Ils peuvent être transformés en pièces supplémentaires selon vos souhaits et/ou projets. Nous retrouvons un joli terrain en enrobé en face de la maison (zone constructible) de 118 m2. Il est aujourd'hui principalement utilisé pour le stationnement de plusieurs véhicules mais peut être aménagé de différentes façons. Chauffage Electrique et Poêle à Granulés (Flamme Verte). Fenêtres Double Vitrage Assainissement collectif. Saint Donat (10 min), Gare TGV (20 min), Valence (25 min), Romans sur Isère (25 min) Prix de vente : 239.000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : 2026-4-154 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).