Maison à vendre, 309m², Cars

Description

Opportunité d'investissement locatif sur la commune de Cars. Découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 logements distincts et de plusieurs garages, offrant un beau potentiel de valorisation et de rentabilité locative. Composition de l'ensemble : - LOT 1 – Maison principale Une maison aux volumes généreux, répartie sur deux niveaux, comprenant : Au rez-de-chaussée : salon, cuisine ouverte sur séjour, bureau, chambre, salle d'eau avec WC indépendant, cellier, buanderie, arrière-cuisine et garage. À l'étage : deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. LOT 2 – Logement T2 vendu loué Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine et salle d'eau avec WC. À l'étage : une chambre. Loyer actuel : 450,85 euros/mois, soit 5 410,20 euros de revenus locatifs annuels hors éventuelles charges, assurant un revenu dès l'acquisition. LOT 3 – Logement T3 Au rez-de-chaussée : salon/séjour avec cuisine, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : deux chambres. En rez-de-jardin : un garage. Deux garages indépendants supplémentaires complètent cet ensemble immobilier. Cet ensemble présente plusieurs atouts à fort potentiel. pour les investisseurs : - 3 logements distincts, permettant de diversifier les revenus locatifs. - Un logement déjà loué, générant des revenus immédiats. - Un potentiel d'optimisation locative grâce aux deux autres logements. - Plusieurs garages, offrant des possibilités de valorisation complémentaires. Des travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de valoriser le patrimoine. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et optimiser ses revenus locatifs. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : Contact : Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.