Maison à vendre, 180m², Divonne-les-Bains

Description

Constructeur de maisons individuelles depuis 54 ans, Mcalpes vous propose un projet de construction d’une maison contemporaine de 180 m² habitables plus garage de 25m2, implantée sur un terrain de 900 m² plat au calme (proposé par notre partenaire foncier. Emplacement privilégié: ? 15 à 20 minutes à pied du centre-ville de Divonne-les-Bains (place de l'Église, marché, commerces principaux). ? 5 à 7 minutes à vélo. ? 3 à 5 minutes en voiture, selon la circulation. Vous êtes également à proximité de plusieurs points d'intérêt : ? Centre commercial et commerces : environ 3 à 5 minutes en voiture. ? Lac de Divonne : environ 5 minutes en voiture ou 20 à 25 minutes à pied. ?? Frontière suisse (Crassier) : environ 5 minutes en voiture. ✈️ Aéroport de Genève : environ 20 à 25 minutes en voiture. L'un des atouts de cette adresse est justement de bénéficier d'un environnement résidentiel calme tout en restant très proche du centre-ville et des commodités quotidiennes. Pour un acquéreur frontalier, c'est souvent un bon compromis entre tranquillité, accessibilité et valorisation patrimoniale. Pour les écoles: ? École Élémentaire Publique Centre : environ 1,5 km, soit 4 à 5 minutes en voiture ou 15 à 20 minutes à pied. ? Ecole maternelle du Centre : environ 1,5 km également. ? Ecole Guy De Maupassant : environ 2 km, soit 5 minutes en voiture ou 25 minutes à pied. ? Ecole D'arbère : environ 2 km, soit 4 à 5 minutes en voiture. ? Ecole et collège Saint Joseph (depuis 2021) (privé) : environ 2,5 à 3 km, soit 5 à 6 minutes en voiture. ? Collège Marcel Anthonioz (collège public) : environ 2 km, soit 5 minutes en voiture. Cette maison familiale a été pensée pour votre confort au quotidien : Elle propose une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, un cellier fonctionnel, deux Wc indépendants, ainsi que 5 chambres de 14m2, possibilité de créer une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative et Wc (douche 90x140). Une deuxième salle de bain avec baignoire et douche 90x140 complète l’espace nuit. Des prestations de qualité pour un confort durable : Carrelage 60x60 ou 80x80 rectifié au rez-de-chaussée et dans les pièces humides (coloris au choix) Baies vitrées en aluminium et fenêtres Pvc avec volets roulants motorisés et pilotables en domotique Plancher chauffant par pompe à chaleur air/eau au rez-de-chaussée et à l’étage avec module rafraichissement Vmc hygroréglable, adoucisseur d'eau, possibilité de climatisation par pompe à chaleur Enduit extérieur gratté, toiture 4 pans Construction sur vide sanitaire Cette maison neuve, conforme à la réglementation Re2020, bénéficie d’une classe énergétique A, vous assurant des économies d’énergie significatives et un confort thermique optimal toute l’année, dans le respect de l’environnement. Une offre clé en main incluant : Terrain (via partenaire foncier) Construction Frais de notaire Terrassement, branchements, viabilités Étude de sol Assurance dommage ouvrage Restent à votre charge : peinture, parquets, cuisine et aménagements extérieurs (terrasse, piscine, clôtures). Le projet est entièrement personnalisable afin de s’adapter à vos envies et à votre mode de vie. Visite du terrain possible sur simple demande. Nos garanties : décennale, livraison à prix et délais convenus, responsabilité civile, garantie biennale et parfait achèvement. N’Hésitez pas à consulter l’ensemble de nos offres sur notre page professionnelle. Annonce rédigée par un agent commercial.