Appartement à vendre, 77m², Charnay-lès-Mâcon

Description

Situé à deux pas des commerces de la Coupée et du centre hospitalier, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence très appréciée sise 4 Rue Ambroise Paré, bel appartement de quatre pièces à moderniser, d'une surface Carrez de 77,44 m², composé comme suit : entrée avec placard, cuisine aménagée, lumineux salon-séjour donnant sur terrasse Ouest d'environ 8 m², dégagement avec salle d'eau et wc desservant deux grandes chambres avec placards. L'appartement dispose de nombreuses annexes fonctionelles très appréciables : cave d'environ 9 m², garage d'environ 13 m² ainsi qu'une place de paking privative à l'extérieur du bâtiment. Chauffage individuel électrique - Mensuieries double-vitrage - Travaux d'isolation par l'extérieur votés et financés - Charges annuelles de copropriété d'environ 1 378 euros - Taxe foncière 2025 d'un montant de 1 525 euros. Prix honoraires d'agence inclus de 169 000 euros dont 7 000 euros TTC d'honoraires forfaitaires à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 4,14 % du prix. DPE NOUVELLE VERSION : Conso. C (172kWh/m²:an) - GES. B (6 kgCO²/m²:an) - Energie finale (91kWh/m²:an) : Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre : 1 284 euros et 1 736 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :