Maison à vendre, 120m², Fontenay-sous-Bois

Description

Idéalement située à proximité de Vincennes, nichée au cœur d’un passage à l’abri de l’agitation urbaine et à dominance pavillonnaire, réservé aux riverains, à quelques minutes à pied des commerces des ‘Rigollots’ et à une vingtaine de minutes à pied du RER A ‘Fontenay sous Bois’ : bâtie sur une parcelle de 216 m², une maison semi-récente non mitoyenne en parfait état en R+1+combles aux façades en enduit ravalé, d’une surface habitable de près de 120 m² est composée comme suit : Accessible par une cour d’accueil de 40 m², entrée au rez-de-chaussée distribuant une chambre de plain-pied sur le jardin, une buanderie/chaufferie ouvre directement sur une terrasse ainsi que le beau jardin arboré (l’ensemble de 93 m²) orienté plein Sud, véritable écrin de verdure. Au 1er étage, se trouvent le séjour/salle à manger baigné de lumière donnant sur un balcon de 8m² dominant le jardin, une cuisine dinatoire séparée et aménagée, une chambre, une salle de bains, WC indépendants au dernier niveau, les combles ont été très récemment aménagés pour permettre la création d’une spacieuse suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Un grand GARAGE au rez-de-chaussée vient parfaire le bien. La maison a été très bien entretenue et la rénovation récente garantie un confort immédiat : la toiture est neuve, l’électricité a été refaite aux étages supérieurs et la chaudière FRISQUET est récente. Classe énergétique E (320 Kwh/m²/an) et Emission de gaz à effet de serre D (40 Kg CO²/m²/an). Montant moyen estimé des consommations des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 070 € et 4 230 €/an. fr.