Maison à vendre, 89m², Méreau

Description

Maison 89 m² Méreau Reference Annonce : 18058-48 - Situé dans un secteur dynamique, cet ensemble immobilier se compose d'un local professionnel de 151 m² et d'une maison d'habitation de 89 m², le tout édifié sur une parcelle de 1212 m². Ce bien offre une belle opportunité pour combiner activité professionnelle et résidence principale, ou pour tout projet mixte. ?? Local professionnel (151 m²) – Fonctionnel et polyvalent Le local se distingue par ses beaux volumes et sa configuration adaptable, parfaitement conçue pour accueillir une activité artisanale, de transformation ou de stockage. Il comprend : Une entrée, deux chambres froides idéales pour les métiers de bouche ou la logistique alimentaire, plusieurs points d'eau répartis dans les différentes pièces, de grandes surfaces modulables, facilement réaménageables selon vos besoins et un garage, utilisable comme espace de stockage. ?? Maison d'habitation 89 m². Implantée en retrait de l'activité, la maison offre un cadre de vie agréable et calme. Sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée, une chambre, un bureau et un toilette indépendant. Un garage attenant, pouvant également servir d'atelier ou de réserve. À l'étage :Une cuisine aménagée, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Le logement bénéficie du double vitrage et d'un chauffage au gaz avec citerne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 391.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :