Appartement à vendre, 72m², Le Perreux-sur-Marne

Description

LE PERREUX-SUR-MARNE – T4 – 72 m² – BALCON – 436 000 € À découvrir au Perreux-sur-Marne, cet appartement 4 pièces de 72 m² est proposé au prix de 436 000 €. Avec ses trois chambres, sa belle surface et son balcon, ce logement offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, un couple à la recherche d’espace ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet immobilier dans un secteur recherché de l’est parisien. L’appartement bénéficie d’une organisation fonctionnelle, avec une pièce de vie permettant d’aménager facilement un salon et un espace repas. Le balcon vient compléter agréablement le logement en offrant un extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l’extérieur ou simplement disposer d’un espace supplémentaire au quotidien. Un T4 avec une configuration recherchée Avec 72 m², cet appartement offre une surface confortable pour un 4 pièces. Les trois chambres permettent d’envisager différentes configurations selon les besoins des occupants. La chambre principale peut naturellement être consacrée à l’espace parental, tandis que les deux autres peuvent accueillir des enfants, des invités ou être aménagées en bureau et chambre supplémentaire. Cette flexibilité est également intéressante pour les personnes qui travaillent régulièrement depuis leur domicile et souhaitent disposer d’un véritable espace dédié. La pièce de vie constitue un espace central agréable, pouvant être aménagé selon les envies et les habitudes de vie. Le balcon apporte quant à lui une ouverture supplémentaire vers l’extérieur et permet de profiter d’un espace privatif en complément de la surface intérieure. L’appartement dispose également des pièces nécessaires au quotidien, avec notamment une salle de bains et des WC. Le Perreux-sur-Marne : un cadre de vie recherché Situé dans le Val-de-Marne, Le Perreux-sur-Marne est une commune particulièrement appréciée pour son environnement résidentiel et sa proximité avec Paris. La ville offre un cadre de vie agréable, notamment grâce à sa situation en bord de Marne. Les quais et promenades permettent de profiter d’un environnement plus calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de la métropole parisienne. Le Perreux-sur-Marne dispose également de nombreux commerces, écoles, services et équipements permettant de répondre facilement aux besoins du quotidien. La commune attire ainsi aussi bien les familles souhaitant bénéficier d’un environnement résidentiel que les actifs recherchant un compromis entre qualité de vie et accessibilité vers Paris. Une bonne accessibilité Le secteur bénéficie de plusieurs solutions de transports permettant de rejoindre facilement Paris et les communes voisines. La proximité du RER A, notamment via la gare de Neuilly-Plaisance, permet de rejoindre rapidement le cœur de Paris et les principaux pôles d’activité de l’est parisien. Le RER E, accessible notamment depuis Nogent–Le Perreux, constitue également une solution intéressante pour les déplacements quotidiens. Le réseau de bus complète les transports ferroviaires et permet de circuler facilement entre Le Perreux-sur-Marne, Nogent-sur-Marne, Bry-sur-Marne et les communes environnantes. Cette accessibilité constitue un véritable avantage pour les personnes travaillant à Paris ou dans les différents pôles économiques de l’est francilien. Un bien intéressant pour différents projets Grâce à sa surface de 72 m², ses trois chambres et son balcon, ce T4 peut répondre à différents projets immobiliers. Pour une résidence principale, la présence de trois chambres permet d’envisager une installation durable et d’adapter facilement les espaces aux évolutions d’une famille. Pour un projet patrimonial, la typologie du logement et son emplacement dans une commune recherchée peuvent également constituer des éléments intéressants à prendre en compte. Les logements familiaux disposant d’un extérieur bénéficient notamment d’un positionnement attractif auprès des personnes recherchant davantage d’espace tout en restant proches de Paris. Le balcon représente ici un véritable élément différenciant. En région parisienne, disposer d’un extérieur privatif est un critère régulièrement recherché et peut apporter un confort supplémentaire aux futurs occupants. Les atouts du bien Appartement 4 pièces 72 m² 3 chambres Balcon Surface confortable Configuration familiale Commune recherchée de l’est parisien Cadre de vie résidentiel Proximité des commerces, écoles et services Bonne accessibilité vers Paris Proximité des transports Prix de vente : 436 000 € Ce T4 réunit ainsi plusieurs critères recherchés : une surface de 72 m², trois chambres, un extérieur et une localisation au Perreux-sur-Marne, à proximité de Paris. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou que vous souhaitiez développer un projet immobilier dans une commune attractive du Val-de-Marne, ce bien mérite d’être découvert. Pour obtenir davantage d’informations sur l’appartement, échanger sur votre projet ou organiser une visite, n’hésitez pas à me . Mentions légales : Prix TTC (TVA 5.5% - sous condition d’éligibilité) Biens neufs proposés en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), sous réserve de disponibilité promoteur. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, DPE, prestations et informations données à titre indicatif, susceptibles d’évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives.