Appartement à vendre, 44m², Saint-Cyr-sur-Mer

Description

Au cœur du domaine privé de La Madrague, dans la résidence prisée Les Panoramas, découvrez ce charmant appartement offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer. D'une superficie de 44,7 m², il bénéficie de généreux espaces extérieurs avec deux terrasses et un perron, représentant 51,6 m² de surfaces annexes. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de 15,7 m², de deux coins nuit de 8,5 m² chacun, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le séjour s'ouvre directement sur une vaste terrasse, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Son agencement fonctionnel, ses deux espaces nuit et ses grands extérieurs en font un bien idéal aussi bien comme résidence secondaire que comme pied-à-terre ou investissement locatif. Un emplacement de parking et un cellier complètent ce bien. La résidence Les Panoramas, située au sein du domaine privé de La Madrague, offre un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate des plages, du port, des commerces et des sentiers du littoral. Les parties communes de la résidence ont été entièrement rénovées en 2026, offrant un cadre de vie moderne et soigné. Le logement bénéficie d'un DPE classé D (217 kWh/m²/an) et d'un GES classé B (8 kg CO₂/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 340 € par an. Une belle opportunité d'acquérir un appartement disposant de plus de 50 m² d'espaces extérieurs, au sein d'un domaine privé parmi les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Mer. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour fixer une visite : Romain YSETTI