Maison à vendre, 478m², Haute-Goulaine

Description

Au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété datant de 1624 s’étend sur un terrain de près de 1 hectare. L’Ensemble immobilier développe près de 450 m² habitables, complété par de nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel pour un projet de chambres d’hôtes, gîtes ou activité professionnelle à domicile. Le terrain, situé en zone naturelle, propose un cadre verdoyant avec jardin, étang, verger et plusieurs puits. Une piscine équipée d’une pompe à chaleur vient compléter les espaces extérieurs, constituant un véritable atout pour un projet d’accueil touristique ou familial. La maison principale, d’environ 240 m², conserve le charme de l’ancien avec des éléments authentiques tels qu’un salon avec cheminée fonctionnelle et parquet massif. Elle comprend cinq chambres, chacune disposant de sa salle d’eau, configuration particulièrement adaptée à une activité de chambres d’hôtes. Une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing complète l’ensemble. La propriété comprend également un espace indépendant actuellement utilisé pour une activité professionnelle, disposant d’un accès séparé et de larges ouvertures apportant une belle luminosité. Cet espace peut facilement accueillir une activité libérale, artistique, de bien-être ou de formation. Une seconde maison rénovée vient compléter le domaine. Elle comprend une cuisine récente, un poêle à bois, deux chambres avec parquet en chêne massif dont une avec salle d'eau privative, permettant d’envisager un gîte indépendant ou un logement pour les hôtes. En complément, la propriété dispose de plus de 300 m² de dépendances et d’un garage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espaces de réception, ateliers, stockage ou développement d’une activité touristique. Des travaux importants ont été réalisés, notamment sur les charpentes et toitures, les réseaux, ainsi que sur les installations énergétiques avec pompes à chaleur (Géothermie), assurant un bon niveau de confort. Grâce à la configuration des bâtiments, aux volumes disponibles et à son cadre naturel, ce bien se prête particulièrement à un projet d’accueil touristique (chambres d’hôtes, gîtes), une activité professionnelle ou un projet familial de grande capacité.