Maison à vendre, 86m², Sainte-Flaive-des-Loups

Description

Villa 4 pièces 86 m² En Exclusivité chez Déclic Immo 85 Villa contemporaine de 2021 – confort et intimité à Sainte-Flaive-des-Loups À seulement 19 minutes du remblai des Sables-d’Olonne et 15 minutes de La Roche-sur-Yon, cette villa récente bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des axes rapides tout en offrant un cadre de vie paisible et préservé. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie centrale, spacieuse et conviviale, comprend un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne avec ilot central. Un poêle à pellets vient compléter le confort de ce bel espace, idéal pour vos moments en famille. De larges baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse en bois accueillante et un store banne , véritable prolongement de la maison, équipée d’une piscine chauffée avec Pac et protégée par un rideau flottant électrique, garantissant sécurité et sérénité. Une mezzanine surplombe la pièce de vie et offre de multiples possibilités : coin lecture, salle de jeux, bureau ou même chambre supplémentaire selon vos besoins. L’Espace nuit propose une belle suite parentale avec accès direct à la terrasse et à la piscine, complétée par un grand dressing et une salle d’eau moderne. Une seconde chambre confortable vient parfaire cet agencement. Un garage avec porte sectionnelle et un atelier complète les prestations de ce bien. Le tout est édifié sur un terrain clos de 621 m², intégralement ceinturé de murs pour profiter en toute tranquillité d’une parfaite intimité familiale. Réf 2617. Declic Immo 85 Dpe : B Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Favreau Damien - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Honoraires : 14 985 € Ttc (5,55 %) inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 86 m² Prix du bien : 284985 € Prix du bien hors honoraires : 270000 € Honoraires Ttc : 5.55 % soit 14985 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations