Maison à vendre, 119m², Cerny

Description

Iad France - Fabrice PONS vous propose : CERNY - MAISON 119 m² - T7 - 5 CHAMBRES - DPE C - PLAIN-PIED POSSIBLE EN EXCLUSIVITÉ : Maison familiale de construction traditionnelle, de 2007, en pleine propriété, bien exposée sud et est, en excellent état général. DPE C : une bonne performance énergétique. Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied possible, située dans une impasse. Construite en 2007, cette maison d'environ 119 m² habitables repose sur un terrain d'environ 305 m², sans mitoyenneté sauf par un garage. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée d'environ 9 m², puis d'une salle à manger d'environ 30 m² exposée sud-est, avec double vitrage. La cuisine, d'environ 10 m², la complète. Une chambre d'environ 10 m² avec salle d'eau privative et WC séparé complète ce niveau. À l'étage : quatre chambres supplémentaires (environ 12 m², 10 m², 12 m² et 12 m²), dont une avec balcon et une seconde avec dressing, une salle de bain d'environ 8 m² équipée d'une baignoire et d'un WC. Un grenier aménageable d'environ 21 m² habitable offre un potentiel d'extension. Côté extérieur : une terrasse avec store banne électrique, exposée plein sud-est, deux garages (environ 15 m² et environ 12 m²), dont un avec grenier, et un abri de jardin. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs. Emplacement pratique : À pied : Gare RER à environ 1 km. Arrêt de bus à environ 156 m. Commerces à environ 200 m. Centre-ville à environ 500 m. École maternelle et école élémentaire à environ 2 kms, lycée à environ 900 m. Points forts : DPE C — bonne performance énergétique Vie de plain-pied possible (chambre + salle d'eau au RDC) Emplacement pratique : gare RER, commerces et écoles à proximité Deux garages (environ 27 m² au total) Grenier aménageable d'environ 21 m² Borne de recharge voiture électrique Située dans une impasse Sans travaux Informations pratiques Surface habitable : environ 119 m² Surface terrain : environ 305 m² Taxe foncière : 1 658 € / an Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette belle maison familiale. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice PONS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904226651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )