Maison à vendre, 246m², Valence

Description

À Valence, entre Victor Hugo et le Champ de Mars, cette maison des années 40 dévoile un charme discret et une configuration pleine de caractère, à quelques pas des commerces et des écoles. Développant environ 185 m², elle s’organise autour d’espaces chaleureux et d’un agréable patio à l’abri des regards, véritable parenthèse en cœur de ville, avec un accès privilégié au canal des Malcontents. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, une salle à manger avec séjour, une chambre prolongée par un balcon, une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’une buanderie. À l’étage, trois chambres avec antichambres composent l’espace nuit, complété par une salle de bains, une salle d’eau et deux toilettes. Deux escaliers distincts et un puits de lumière participent au caractère singulier de la maison. Sous les toits, environ 30 m² de greniers à aménager offrent un potentiel supplémentaire selon les envies. Trois belles caves viennent compléter cette maison atypique, dont le charme, les volumes et l’emplacement en font un bien rare au cœur de Valence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3200 € et 4370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 186 m².