Maison à vendre, 315m², Hyères

Description

Maison 7 pièces 315 m² Située dans un environnement privilégié à Hyères, cette maison d'architecte datant de 1968 séduit par ses volumes généreux, ses grandes ouvertures et sa luminosité exceptionnelle. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle peut facilement retrouver sa configuration initiale pour devenir une grande maison familiale de 250 m2 + annexes ou un bien à fort potentiel locatif. Appartement 160 m2 (T5) Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux appartement de 160 m2, comprenant : Une entrée desservant deux chambres chacune avec balcon + une suite parentale avec salle de bain privative, wc et terrasse Une salle de bain, un Wc indépendant et une buanderie Un séjour/salon lumineux de plus de 30 m2 en triple exposition, ouvert sur le jardin, la terrasse et un patio Une cuisine indépendante de plus de 18 m2 avec cellier, donnant également sur le jardin et une terrasse avec aperçu mer Au niveau inférieur : un grand espace de rangement de plus de 27 m2 ainsi qu'une dépendance pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire, ouverte sur patio Climatisation réversible Appartement 90 m2 (T3) En rez-de-jardin, un second appartement de type 3 d'environ 90 m2 propose : Une entrée, un Wc indépendant Un séjour avec cuisine ouverte Deux chambres, plusieurs dressings Une salle d'eau avec Wc Une belle terrasse et un jardin avec vue imprenable sur le château de Hyères Climatisation réversible Extérieurs et annexes La maison bénéficie de deux jardins privatifs, d'un garage, d'une place de stationnement et de plusieurs terrasses. L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment grâce à la structure initiale en maison unique. À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison au caractère unique et à l'architecture affirmée. Un bien rare à découvrir, idéal pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel ! Conformément à l'article L561.5 du code monétaire et financier la présentation d'une pièce d'identité pour organiser une visite est nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 315 m² Prix du bien : 899000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 204 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 180 € et 8 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations