Appartement à vendre, 36m², Saint-Cyprien

Description

Vente sans intermédiaire, prix net entre particuliers Coup de coeur assuré pour ce charmant 2 pièces traversant de 36,08 m2 (loir Carrez) avec accès direct à la plage de l'Art et du baladoir qui offre une agréable promenade vers le quartier Maillol et le port. L'essentiel en bas de chez vous à moins de 3 mn à pied : plage, commerces, marchés, restaurants. Stationnement gratuit au bas de l'immeuble, parkings collectifs gratuits à 20 m et 50 m. Venez découvrir ce cocon lumineux niché au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et sécurisée située dans le quartier prisé de la place Rodin. Vous serez enchantés de séjourner dans un cadre de vie paisible et de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les Albères et le Canigou qui s'offre à vous depuis la terrasse (7,2 m2). Grâce à son exposition sud/sud ouest, l'espace de vie bénéficie d'une luminosité naturelle permanente. Rénové en 2023, l'appartement propose un agencement optimisé et fonctionnel pour un quotidien facile et pratique (voir plan photo 3) - entrée ouvrant sur une pièce à vivre de 16m2 donnant accès à la terrasse - cuisine indépendante (7m2) aménagée et équipée, nombreux meubles de rangement et grand placard mural, 2 fenêtres, vues mer - salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, rangements, Wc et 1, fenêtre vue mer - chambre confortable de 8,5 m2 avec dressing mural, vue mer Les équipements - double vitrage et volets roulants - tableau électrique aux normes - climatisation reversible - sol en stratifié aspect parquet bois clair Bonne opportunité pour ce bien attractif pleinement adapté pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif à forte demande dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la côte catalane. Peut être vendu partiellement meublé (à définir). Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être habité ou loué immédiatement. Charges 75 € /mois Taxe foncière 774€ /an