Appartement à vendre, 65m², Gradignan

Description

Dans environnement boisé, calme et bien placé, cet appartement se situe dans une résidence avec piscine, à la lisière du bois de Cotor, appartement de type T3 d'une surface habitable de 65 m² loi Carrez, comprenant : séjour, 2 chambres, cuisine, entrée, salle de bains, WC. Cet appartement au 1er étage dispose d'un extérieur avec vue agréable sur le bois. La résidence dispose d'une piscine. Proche toutes commodités : 5 mn à pied : supermarché, bus 39, tramway B Saige, gare SNCF Pessac, sortie 14 rocade, à 10mn du domaine universitaire. Gradignan est situé près de Bordeaux et de l'autoroute d'Arcachon. L'accès aux transports en commun et aux principaux axes routiers est rapide. La ville propose divers équipements, tels que des écoles, des commerces, et des espaces verts, contribuant à un cadre de vie agréable. Le prix de vente de cet appartement est de 249 000 euros. Surface : 65 m² Possibilité d'acheter les meubles à vil prix. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 162 Date de réalisation du diagnostic énergétique : juin 2026 Charges de copropriété environ 110/mois(incluant piscine, gardien...) Taxe foncière : 1300 euros. Consommation énergie primaire : 130kWh/m2/an Consommation énergie finale : classe C 68kWh/m2/an Annonce direct propriétaire, pas de frais d'agence. Professionnels ne pas me , pas de besoin, merci.