Maison à vendre, 88m², La Môle

Description

Iad France - Jérome Guillome vous propose : RARE : Endroit idyllique et HYPER CALME pour cette belle maison de 2006 entièrement climatisée et rénovée, avec garage (deuxième garage en supplément disponible) d’une surface de 88 m² avec terrasse et jardin entièrement clôturé exposé Sud-Est d’une surface de 55 m² planté d’essences méditerranéennes. Le rez-de-chaussée très lumineux de plus de 45 m² dispose d’un cabinet d’aisances séparé et d’un grand placard de rangement intégré à l’entrée. L’étage dispose de 3 chambres, dont 2 avec dressings intégrés et 1 avec sa propre salle d’eau (9 m², 10,6 m² et 12,3 m²) ainsi qu’une salle de bain de près de 6 m². 2020 : Peintures intérieures intégrales avec lissage des murs Cuisine sur mesure Cuisinella avec fours Neff (semi-pro) Cave à vin intégrée Carrelage intégral y compris escalier, parquets Moustiquaires pro à l’étage 2022 : Climatisation réversible (Daikin) Gazon synthétique haut de gamme Alarme connectée (sans abonnement) 2025 : Panneaux solaires Sharp 4,35kWc (factures électricité 15€ / mois) Porte blindée 160 kgs 9 points Store-bannes motorisé à led Carrelage terrasse Gouttières en zinc Vendue avec un garage de 15 m² comprenant une mezzanine de 7 m² Un deuxième garage de 15 m² comprenant 2 mezzanines (11 m²) est disponible en supplément Construction MGM de qualité, portes intérieures en chêne massif, très bonne isolation thermique et acoustique. Ne passez pas à coté de cette maison dans cette résidence recherchée avec piscine et dans la rue la plus convoitée, au calme, en bordure de forêt protégée ! Voisins adorables et pour beaucoup en résidence secondaire non louée Entre mer et collines, La Mole, porte d’entrée du golfe de Saint-Tropez, née d’un environnement exceptionnel et protégé, contribue à perpétuer la douceur de vivre à la provençale et conserve de nombreuses richesses qui éveillent les sens. Vous serez séduits par ce village à taille humaine d’environ 1500 habitants, avec ses écoles et ses commerces. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 273. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )