Maison à louer, 60m², Nantes

Description

Rare · Maison de ville meublée · 60 m² habitables, 80 m² au sol · Terrasse plein sud · Jardin partagé · Hauts-Pavés / Talensac On passe sous le porche du bâtiment sur rue, on suit le couloir, et le jardin s'ouvre. Au fond, une maison rose. C'est celle-là. Ni palier partagé, ni voisin du dessus : la maison est un bâtiment entier, du rez-de-chaussée aux combles, à quelques pas du marché de Talensac. L'essentiel : 3 pièces · 60 m² habitables · 80 m² au sol · meublée · terrasse privative de 20 m² plein Sud · jardin · caveau et grenier · petite copropriété familiale · emménagement possible immédiatement Le rez-de-chaussée : Un seul volume de 26 m², séjour et cuisine ouverte équipée, refaite en 2022. Un escalier en colimaçon monte à l'étage, une porte vitrée ouvre sur la terrasse. Derrière, une arrière-cuisine avec machine à laver et lave-vaisselle, et un wc séparé. L'étage : Une chambre de 14 m² avec double dressing, un bureau fermé de 6 m² sur mur de pierre, une salle d'eau refaite en 2023. Trois portes coulissantes isolent le bureau et l'accès aux combles. Le nuage : Sous les toits, un volume habillé de bois blanc, éclairé par une fenêtre de toit. On l'appelle le nuage, c'est là que dorment les amis de passage, et c'est la pièce que tout le monde préfère. Hauteur réduite, accès par des rangements formant marches : ce n'est pas une chambre et il n'entre pas dans la surface habitable. Au bout, le grenier. Les extérieurs : 20 m² de terrasse en bois plein Sud, privatifs, spots et guirlande : le soir, l'esprit est guinguette. Devant, le jardin de la copropriété, 5 copropriétaires et une ambiance familiale. L'entretien des parties communes et la sortie des poubelles se font entre voisins, à tour de rôle : c'est aussi ce qui garde les charges au plus bas. Le caveau, électrifié, est loué avec la maison : sèche-linge, congélateur, réfrigérateur d'appoint, et de la place pour les vélos. À proximité immédiate : Marché couvert de Talensac à quelques pas · place Viarme · île de Versailles et bords de l'Erdre · commerces en bas de la rue · bus et tram en accès immédiat. Pas de place de stationnement, mais le macaron résident donne accès à la zone centre toute l'année. Le confort : Chaudière gaz de moins de 3 ans, thermostat pilotable à distance, double vitrage, VMC, fibre. Consommation énergétique : Dans les faits, sur les douzes derniers mois et à trois : 1 110 € de gaz et 509 € d'électricité, soit 135 € par mois pour toute la maison. Factures consultables. Le bail : Meublé, un an renouvelable. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges. Charges au forfait, sans régularisation annuelle. La maison est libre : l'entrée se fait dès que le dossier est validé. Le logement est loué équipé : literie, cuisine complète, rangements, luminaires. Un inventaire est établi à l'entrée et annexé au bail quelques éléments personnels ne resteront pas, la liste est donnée avant la signature.