Maison à vendre, 100m², Saint-Nazaire

Description

Maison 99m², 4 chambres, Centre ville, St Marc sur Mer L'Evidence immobilière vous présente, en exclusivité, à Saint-Marc-sur-Mer cette maison récente aux normes PMR à proximité des plages et des commerces. Idéalement située à seulement 250 mètres du centre et à moins de dix minutes à pied de la plage de M. Hulot ainsi que de la plage de la Courance, découvrez cette maison contemporaine (2022) d'environ 99,4 m², alliant confort moderne, accessibilité complète de plain-pied (normes PMR) et sérénité grâce à la garantie décennale en cours. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisine ouverte aménagée et totalement équipée Une chambre Une salle d'eau à proximité immédiate équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un espace buanderie À l'étage : Trois chambres Une salle de bain Un WC indépendant Les extérieurs et annexes : Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², la propriété bénéficie d'une annexe indépendante entièrement viabilisée. Un espace supplémentaire idéal selon vos projets : aménagement d'un studio d'appoint (accueil, location) ou installation d'un bureau/local pour une activité libérale ou le télétravail. Garage avec électricité Local commun Les atouts majeurs : Tranquillité d'esprit : construction récente sous garantie décennale Performance énergétique : DPE classé A, garantissant de très faibles consommations et un confort thermique optimal Accessibilité : configuration adaptée aux normes PMR pour vivre de plain-pied Emplacement n°1 : le mode de vie « tout à pied » au quotidien, avec les commerces, les commodités et les plages accessibles en quelques minutes de marche L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Référence agence : 1211 Référence annonce : 27UF-8LJ-ZCL Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 510 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)