Appartement à vendre, 84m², Rueil-Malmaison

Description

RUEIL-MALMAISON – PLACE RICHELIEU – 4 PIÈCES – 84 M² – TRIPLE EXPOSITION – LUMINEUX – RÉSIDENCE ARBORÉE AU CALME – PARKING – CAVE À quelques pas du centre-ville de Rueil-Malmaison, Place Richelieu, cet appartement de 84 m² prend place au sein d'une résidence recherchée pour son environnement verdoyant et son calme absolu, tout en offrant un accès immédiat aux commerces, établissements scolaires et transports. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il bénéficie d'une configuration familiale avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit. L'entrée dessert une pièce de réception traversante d'environ 30 m² comprenant un salon et une salle à manger. Sa triple exposition et ses larges ouvertures offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Une cuisine semi-ouverte et équipée complète cet espace. L'espace nuit, accessible par un dégagement indépendant, comprend trois chambres, une salle de bain récemment rénovée avec baignoire, un WC séparé ainsi qu'un dressing. De nombreux placards intégrés complètent l'ensemble et facilitent le quotidien. Une cave saine d'environ 6 m² et une place de stationnement extérieure accompagnent ce bien. Un local vélos est également à disposition au sein de la résidence. Ce que l'on apprécie : La situation à quelques minutes à pied du centre-ville Le cadre résidentiel arboré et préservé La distribution fonctionnelle entre espace jour et espace nuit Les trois chambres et les nombreux rangements La vue dégagée et arborée Le stationnement privatif et la cave Informations complémentaires : - DPE : D - Un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur a été voté et financé permettant une amélioration du confort énergétique - Charges de copropriété : environ 350 euros/mois incluant le chauffage collectif et l'eau froide - Taxe foncière : 1 304 euros (2025) - Bus au pied de la résidence permettant de rejoindre le RER A en 10 min - Sectorisation : maternelle Jean Jaurès et primaire Jules Ferry Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris