Appartement à vendre, 101m², Toulouse

Description

Loft avec vue panoramique sur les toits de Toulouse Au coeur du quartier des Chalets, à quelques minutes à pied de l'hypercentre toulousain, cet appartement en duplex développe une surface de 101 m² (dont 96 m² Carrez) au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété intimiste. Entièrement rénové en 2020 avec des prestations soignées, ce bien singulier séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité omniprésente et sa spectaculaire ouverture sur les toits de Toulouse. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond et ses larges ouvertures offrant une vue totalement dégagée. Le séjour, baigné de lumière, s'organise autour d'une cuisine contemporaine aux lignes épurées et aux matériaux haut de gamme. L'ensemble compose un espace résolument chaleureux et graphique, sublimé par les poutres apparentes et l'architecture en duplex. Le premier niveau accueille également une première chambre, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour offre un espace idéal pour un bureau, un salon ou une bibliothèque. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain viennent compléter ce niveau. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et d'un confort de vie rare en centre-ville. Appartement en dernier étage accessible par ascenseur. Un garage boxé sécurisé peut être acquis en supplément. La possibilité de louer un autre garage constitue un véritable atout supplémentaire. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 12 lots dont 8 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2 668 € Classe Energie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1240 € et 1740 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Mathieu Maupeu - Ei - numéro Rsac 911 000 347 - Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2668.00 euros. Mathieu Maupeu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 911000347 - Toulouse.