Maison à vendre, 90m², Loches

Description

Aux pieds de la Cité Royale de Loches.. Une propriété hors du temps. Il existe des maisons que l'on visite, et il existe des lieux que l'on ressent. Au pied des remparts majestueux de la Cité Royale de Loches, à quelques pas seulement des ruelles médiévales et des commerces, se cache une propriété absolument unique dont les origines remontent au XIIème siècle. Ancien atelier de vigneron, cette demeure atypique est un morceau d'histoire construit entièrement en tuffeau, offrant un cadre de vie d'une rare authenticité. La partie habitable développe actuellement environ 91 m² en bon état et comprend au Rez-de-Chaussée une entrée, une grande chambre avec salle d'eau et WC en rez-de-jardin, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. u 1er étage une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière avec plafond cathédrale, cheminée, cuisine ouverte, et deux mezzanines offrant de multiples possibilités d'aménagement, une douche supplémentaire. Plusieurs terrasses dominent le jardin. Depuis les immenses baies vitrées, la vue est tout simplement exceptionnelle sur les tours de la Cité Royale de Loches. Mais ce qui rend cette propriété véritablement extraordinaire se trouve sous vos pieds..Un potentiel rarissime. En effet, la maison repose sur un ensemble de caves voûtées d'environ 120 m², probablement davantage, offrant un potentiel exceptionnel. Ces espaces pourraient accueillir : - un atelier d'artiste, - des galeries d'exposition, - des salles de réception, - une habitation supplémentaire, - un espace bien-être, - ou encore un projet touristique de caractère (sous réserve des autorisations administratives). Un potentiel quasiment introuvable en plein coeur historique de Loches avec un parc exceptionnel en centre-ville de 4 020 m² sur plusieurs niveaux. Un véritable écrin de verdure, protégé par les remparts de la ville royale. Cette demeure demandera à son futur propriétaire quelques travaux de valorisation. Mais les amoureux des vieilles pierres comprendront immédiatement le potentiel incroyable du lieu. Les volumes, l'histoire, les caves, le jardin, la vue sur la cité royale et l'emplacement en font une propriété pratiquement sans équivalent en Sud Touraine. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'un bien immobilier : - Une résidence familiale de caractère, - Une maison secondaire prestigieuse, - Une demeure pour artistes ou collectionneurs, - Une propriété pouvant accueillir expositions ou événements culturels, ou encore une clientèle internationale sensible au patrimoine français. Ecole internationale St Denis à 5mn. D'autres photos et vidéos avec drone sont à votre disposition. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Carole Le Roux - AIM TRANSACTIONS Tours Ou Pierre-Frédérick GALLAND (EI) Agence AIM TRANSACTIONS 7 Rue George SAND 37000 TOURS - (3.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole LE ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00220 - TOURS.