Maison à vendre, 108m², Bures-sur-Yvette

Description

Bures-sur-Yvette - Quartier de la Hacquinière. Entre environnement pavillonnaire préservé et lisière de forêt, cette maison est pensée pour ceux qui souhaitent profiter des avantages d’une maison sans les contraintes d’entretien d’un grand terrain.À moins d'1km du centre-ville, des commerces, des écoles et du RER accessibles à pied, cette maison des années 1940 développe environ 108 m² habitables sur deux niveaux et bénéficie d'un sous-sol total. Rénovée avec soin au fil des années, elle offre aujourd’hui une atmosphère chaleureuse, contemporaine et immédiatement confortable. Son véritable atout? Un extérieur parfaitement pensé pour profiter des beaux jours sans y consacrer ses week-ends.Le séjour double traversant constitue la véritable pièce maîtresse du bien. Lumineux tout au long de la journée, il s’ouvre naturellement sur une terrasse en bois à double niveau exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur.Un espace extérieur intimiste, agréable et quasiment sans entretien. Un compromis rare: davantage d’espace et d’indépendance qu’un appartement, avec une simplicité d’usage proche de celle d’une résidence facile à vivre.La distribution est fonctionnelle: - cuisine indépendante - pièce au rez-de-chaussée pouvant accueillir une chambre, un bureau ou un espace télétravail - salle d’eau au rez-de-chaussée - trois chambres supplémentaires et salle de bains à l’étage - sous-sol total (stockage, atelier ou espaces complémentaires) La maison bénéficie également de prestations confortables: menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz Viessmann, DPE classé D. Aucun travaux à prévoir: il ne reste qu’à poser ses valises et profiter.Les propriétaires actuels apprécient particulièrement le calme du quartier, la qualité du voisinage et la lumière qui accompagne les pièces de vie tout au long de la journée.Attachés au secteur, ils ont d’ailleurs choisi de réemménager dans la même rue. Une maison à taille humaine, idéale pour celles et ceux qui souhaitent franchir le pas de la maison sans renoncer à la proximité des transports, des commerces et à un quotidien facile, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Bures-sur-Yvette. Plus d’espace qu’un appartement, moins de contraintes qu’une maison traditionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2221 € et 3005 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.