Maison à vendre, 102m², Laruscade

Description

Maison 5 pièces 102 m² LARUSCADE, à 15 min de Saint-André de Cubzac et 23 min de Carbon-Blanc. Nous vou proposons une maison de 4bis avec 3 chambres+1 bureau, sur une parcelle de 813 m2 dans un écrin de verdure très calme, sans vis-à-vis, en exclusivité. proche du bourg, avec Carrefour et station essence à proximité immédiate. Cette maison construite en 2015 en RT2012, avec un DPE A-A, 102 m2, traversante avec sa terrasse orientée Sud (store banne), de plain-pied qui se compose : d'une entrée sur une belle pièce à vivre de 36,50 m2, un sas avec placards et wc séparé, une cuisine semi ouverte aménagée donnant sur un cellier/buanderie (5,m2) et un bureau/ chambre d'enfant de 7,80m2. Un couloir dessert le coin nuit avec 3 chambres, toutes avec un placard aménagé (entre 10,26 et 10,84m3), une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, 1 fenêtre dans chaque pièce. Portail électrique donnant accès à une allée de stationnement pour à minima 3/4 voitures. Critères techniques : double vitrage partout, pompe à chaleur, DPE A-A, VMC, électricité aux normes de sécurité et conformité, volets roulants, toiture isolée. Dossier diagnostics à jour et vidéo sur demande. Taxe foncière 687EUR PRIX : 179950 EUR dont 6921EUR d'honoraires charge acquéreur (4%ttc) AGENCE DEMANES IMMOBILIER Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 39 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 17 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)