Maison à vendre, 152m², Guilvinec

Description

Idéalement située au cœur du Guilvinec, à quelques pas du port et des commerces, cette élégante maison de 152 m² conjugue charme et confort. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, offrant un espace convivial composé d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L’ensemble bénéficie d’une atmosphère chaleureuse. Un garage attenant offrant une partie buanderie/chaufferie avec accès direct complète le rez-de-chaussée ainsi qu’un wc. À l’étage, deux chambres aux volumes généreux se partagent une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau pouvant également faire office de chambre d’appoint. Une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir. Possibilité d’en faire un commerces. À moins de 400 mètres de la plage de la Grève Jaune et à proximité immédiate du port, cette maison permet de profiter pleinement du cadre de vie recherché du Guilvinec : marché, commerces et pointe de Men Meur accessibles à pied.Votre conseiller TERRE D'IMMO : Alexandre BOSSENNEC – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 511 295 073Référence : 6246 Prix : 235 000 € FAI Prix net vendeur : 220 000 € Situation : Guilvinec Code postal : 29730 Surface du terrain : 140 m² Surface habitable : 152 m² Nbre d'étages : 2 étages Ascenseur : Non Assainissement : Tout à l'égout État du bien : Bon état Étiquette DPE : F Consommation kWh/m2/an : 317 Consommation minimum : 1500 € Année de référence : Piscine : Dépendances : Travaux à prévoir : Nbre de pièces : 6 pièces Nbre de chambres : 5 chambres Surface du séjour : 60 m² Type de chauffage : Fioul Mode de chauffage : Radiateurs Type de cuisine : Aménagée et équipée Année de construction : 1900 Taxe foncière : Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : 6.82 % Étiquette GES : F Émissions CO2/m2/an : 88 Consommation maximum : 3 000 € Date de réalisation du DPE : 2025 Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer