Maison à vendre, 158m², Rodez

Description

Maison de ville 6 pièces 158 m² Maison de ville avec jardin et grande terrasse Quartier prisé à Rodez Située dans un quartier recherché, cette maison de ville de 5 chambres, d'une superficie d'environ 158m2, offre un cadre de vie agréable avec un jardin agréable et une superbe terrasse en bois exotique. Spacieuse et fonctionnelle, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de proximité avec les commodités. Classée C au Dpe, elle bénéficie d'une excellente isolation et d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, garantissant confort et économies d'énergie. Descriptif détaillé : Rez-de-chaussée : Garage fermé + place de parking privative. Entrée. Buanderie pratique. Deux chambres, dont une avec sa salle d'eau, parfaites pour un bureau ou une chambre d'amis. Wc indépendant. 1Er étage Espace de vie lumineux : Séjour spacieux et lumineux donnant sur une superbe terrasse de plus de 30 m2 en bois exotique, parfaite pour les repas et moments de détente. Cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur une véranda, pouvant être utilisée comme terrasse, cellier ou espace de rangement complémentaire. Une chambre confortable de plain pied avec l'espace de vie. Salle d'eau avec douche. Wc indépendant. Dernier étage Espace nuit : Deux belles chambres. Salle d'eau avec Wc. Coin mezzanine, idéal pour un bureau, un coin lecture ou une bibliothèque. Atouts et équipements : - Superficie généreuse de 158 m2.- Jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours.- Chauffage au gaz avec chaudière à condensation, pour un confort optimal et des économies d'énergie.- Belle terrasse en bois exotique, véritable atout extérieur.- Maison fonctionnelle et bien entretenue.- Garage + parking pour un stationnement aisé et caves.- Quartier recherché, à proximité des écoles, commerces et transports. Ne tardez pas à la découvrir Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).