Appartement à vendre, 39m², Montigny-sur-Loing

Description

Venez découvrir ce charmant appartement niché au cœur de la paisible commune de Montigny-sur-Loing. D’Une surface de 39 m², ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif après rénovation ou encore une résidence secondaire. Sans chambre séparée, l’appartement propose néanmoins un agencement optimisé, parfaitement adapté à un célibataire ou à un couple. Son véritable atout réside dans sa superbe terrasse, un véritable havre de paix invitant à la détente, aux moments de convivialité en extérieur et à la pleine appréciation des beaux jours. Construit en 1948, ce bien séduit par le charme de l’ancien et bénéficie d’une double exposition nord/sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Sa situation est particulièrement appréciable : à proximité immédiate de la gare, des écoles, des professionnels de santé et des commerces, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur : 127,20 € (soit 1 526,40 € par an). Performance énergétique : Classe Énergie : F Date de réalisation du diagnostic énergétique : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : À propos de la copropriété : – Pas de procédure en cours – Nombre de lots : 2