Appartement à vendre, 78m², Vitry-sur-Seine

Description

Votre agence PRIMO-FAVREAU vous présente cet appartement situé au sein d’une copropriété réputée pour son calme, son parc arboré et la qualité de son entretien, à seulement 14 minutes de la station Louis Aragon, desservie par la ligne 7 du métro et prochainement par la future ligne 15. Les charges comprennent notamment le chauffage collectif, l’eau chaude, les services d’un gardien, l’ascenseur ainsi que l’entretien régulier des parties communes, assurant un réel confort au quotidien. Une fois l’entrée et son cellier franchis, vous découvrirez une cuisine indépendante, une première chambre ainsi qu’un séjour donnant accès à un balcon. En empruntant le dégagement muni de nombreux placards de rangement, vous accéderez à deux chambres supplémentaires, un W. C. indépendant ainsi qu’une salle d’eau. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. N’attendez plus! Montant des charges courantes déclaré par le vendeur: 355 € par mois, comprenant notamment le chauffage, l’eau chaude, l’ascenseur, les services du gardien ainsi que l’entretien de la résidence et de son parc. Montant des derniers impôts fonciers déclaré par le vendeur: 861 € par an. Nos honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Consommation en énergie primaire: 216 KWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre: 31 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière concerne un lot situé au sein d’une copropriété composée de lots principaux dont 23 d'habitation, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours mentionnée à l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du Cabinet Favreau Vitry Plateau, situé 121 bis avenue du Colonel Fabien, 94800 Villejuif, exploité par la société CABINET FAVREAU THIAIS, SARL au capital de 5 000 €, dont le siège social est situé 93 avenue René Panhard, 94320 Thiais, immatriculée au RCS de Créteil sous le numérotitulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPIdélivrée par la CCI de Paris Île-de-France. La société est assurée en responsabilité civile professionnelle auprès de LLOYD’S, 8-10 rue Lamennais, 75008 Paris, sous le numéro LEG I04718, et déclare ne pouvoir recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.