Maison à vendre, 104m², Saint-Etienne-de-Mer-Morte

Description

EXCLUSIVITÉ ACP IMMOBILIER Maison familiale disponible immédiatement à Saint-Étienne-de-Mer-MorteÀ découvrir sur la commune de Saint-Étienne-de-Mer-Morte, à proximité de l'axe Paulx Touvois, cette maison T5 d'environ 103,71 m² offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une famille à la recherche d'un logement confortable et accessible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée comprenant lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques de cuisson, four, micro-ondes et hotte. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bains privative comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un dressing. Un bureau complète cet espace et pourra facilement être aménagé en espace de télétravail, chambre d'appoint ou pièce de loisirs. Une salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec puits, pratique au quotidien pour l'entretien des espaces verts. La maison bénéficie d'un assainissement individuel par micro-station. Disponible immédiatement, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale grâce à ses volumes, ses équipements et sa fonctionnalité. Elle représente également un investissement locatif intéressant: sa configuration avec trois chambres, un bureau et un garage répond aux attentes des familles et permet d'envisager un potentiel locatif estimé autour de 850 € par mois. Une maison complète, offrant un bon équilibre entre surface, prestations et budget, à découvrir rapidement. Prix de vente: 199 000 €Prix hors honoraires: 190 000 €Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreurClasse énergétique: DContact: Etienne RENAUDTél. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1580 €. 0000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.