Maison à vendre, 42m², Gujan-Mestras

Description

Chalet prémium en bois meublé de 42 m2 / Domaine de la Forge - Sunélia. Emplacement géographique idéale : A 15 min de la Dune du Pyla, des plages Océanes, du Lac de Sanguinet, Cazaux, du Zoo et de l’hippodrome de la Teste de Buch. Arcachon et ses plages… A proximité : Parc d'Attractions de Gujan Mestras à 1 km, du Casino, du Golf, du Bowling… Centre commercial Hypermarché Leclerc La Teste de Buch à 3 minutes Descriptif du chalet : Lumineux, conception contemporaine, situé en zone calme en impasse / sans vis-à-vis / Vue directe sur forêt de chênes et de pins. Parcelle clôturée et arborée de 500 m2. Particulièrement apprécié des voyageurs pour son emplacement et les commodités du domaine. A 150 mètres du centre du domaine et de ses activités : Espace aquatique (2 piscines et toboggans) / Bar / Epicerie / Restaurant /Laverie/ Terrains de pétanque / de ping-pong / Mini-Golf / Terrains de Tennis / de Basket / Parcours aventure enfant / Espace animaux / Coiffeur / Espace Massage… 2 terrasses (un en solarium et une sous mezzanine ombragée avec table repas, chaises et espace apéritif avec canapé et fauteuils + table basse). Séjour à vivre avec Tv, canapé + fauteuil, table ronde avec rallonge. Cuisine équipée de lave-vaisselle, plaques induction / four à micro-ondes, machine à dosette café, bouilloire, réfrigérateur. Salle de bains avec douche spacieuse et sèche serviette. Machine à laver. Wc indépendant. Chambre 1 : lit double de 160 cm, placard. Chambre 2 : Modulable avec 3 lits dont 1 en mezzanine et 1 en gigogne pour 2 lits jumeaux au même niveau. Placards. Annexe modulable en chambre 3 ou en espace de stockage. 2 places de stationnement / Relais Wifi intégré / chauffage électrique Côté jardin : Table forestière / Tuyau arrosage / gazon synthétique et naturel/ plancha. Chalet entretenu avec soin : entièrement lazuré en 2024. Vente de Gré à Gré Pas de Taxe foncière, ni Taxe d'habitation. Contrat annuel de location d'emplacement du terrain (6150 €) + Frais de transfert du contrat à prévoir en sus. Rendement Locatif très intéressant. Location parcelle 2026 déjà réglée. Ideal pour court séjour / location saisonnière / résidence secondaire.