Appartement à vendre, 93m², Aubergenville

Description

? APPARTEMENT 5 PIÈCES – 93 m² – LOCATAIRE EN PLACE Aubergenville (78410) – Secteur Da Costa Prix : 145 000 € Investissement locatif performant : 93 m², 4 chambres, 2 salles d’eau, balcon, cave, locataire fiable en place, rentabilité brute 10,75 %. ? Description du bien Situé dans le secteur Da Costa, cet appartement de 93 m² au 4ᵉ étage (sans ascenseur) offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou une colocation. Il se compose de : Un séjour lumineux avec accès au balcon Une cuisine indépendante 4 chambres 2 salles d’eau WC séparés Une cave en sous-sol Chauffage collectif, copropriété calme, aucun travaux à prévoir. DPE : E ? Copropriété Charges : 360 €/mois Aucun travaux votés ou prévus Immeuble années 1970, bien entretenu ? Informations locatives Bail vide Début du bail : Locataire sérieux, aucun retard de loyer Loyer : 1 300 €/mois en 2026 ? Rentabilité (à afficher dans l’annonce) Investissement locatif performant : Loyer annuel : 15 600 € Charges annuelles : 4 320 € Rentabilité brute : 10,75 % Rentabilité nette : 7,8 % Rentabilité nette-nette (taxe foncière incl.) : 6,9 % Locataire fiable en place depuis 2024, aucun retard de paiement. ? Points forts Grand appartement familial rare dans le secteur 2 salles d’eau Locataire fiable deja en place Aucun travaux à prévoir Balcon + cave Chauffage collectif Secteur Da Costa → forte demande locative pour les grands logements