Maison à vendre, 135m², Saint-Magne-de-Castillon

Description

À vendre – Propriété d’exception située à proximité de Castillon/Saint-Émilion/Vélines, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié. Construite en 2008, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, nature, espace et installations équestres de qualité. Pensée pour garantir tout le confort, aussi bien aux équidés qu’à leurs propriétaires, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié ou à des passionnés de chevaux désirant vivre au quotidien au plus près de leurs animaux. ? Une maison confortable et fonctionnelle La maison se compose de : • 3 chambres • 2 salles de bains • Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger • Climatisation • Poêle à bois, permettant également de chauffer la maison • DPE : C ? Des extérieurs soignés et entièrement aménagés La propriété dispose d’environ 3 000 m² de jardin autour de la maison, ainsi que d’environ 2 hectares de terrain, le tout entièrement clôturé. Les extérieurs, parfaitement entretenus, comprennent : • ? Piscine 8 × 4 m • ? Espace barbecue • ? Potager clôturé et soigneusement entretenu • ? 2 box à chevaux • ? Carrière équestre • ? Cabanon pouvant servir de sellerie • ⚡ Portail électrique • ? Devant de la maison goudronné ? Un véritable environnement équestre Les 2 box, la carrière et les vastes espaces clôturés permettent d’accueillir les chevaux dans d’excellentes conditions, directement sur la propriété. La configuration des lieux permet de profiter pleinement de ses chevaux tout en bénéficiant du confort d’une maison familiale, d’une piscine et d’espaces extérieurs soigneusement aménagés. ? Une localisation idéale La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : • À proximité de Saint-Émilion • Proche de la gare • Proche des écoles • Dans un environnement calme et verdoyant • À proximité des commodités Vous profitez ainsi du calme de la campagne tout en restant proche des services essentiels et des principaux axes de déplacement. ✨ Un bien rare Cette propriété d’exception offre un équilibre idéal entre le confort des humains et le bien-être des équidés. Un lieu où tout a été pensé pour profiter pleinement de la vie à la campagne : espace, tranquillité, confort, piscine, jardin entretenu, potager et véritables installations équestres, le tout à proximité de Saint-Émilion. ? Cause de la vente La vente intervient dans le cadre d’un déménagement afin de nous rapprocher de notre propriété viticole.