Appartement à vendre, 38m², Pessac

Description

Appartement 1 pièce 38 m² Au calme et sans vis à vis, nous vous proposons à la vente ce charmant appartement traversant, d'une pièce principale d'environ 38m2m² situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. . Cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable avec une exposition Est-Ouest qui garantit une belle luminosité, notamment dans le séjour de 15,08 m² orienté à l'ouest. La cuisine est indépendante et aménagée. Vous disposerez également d'une salle de bains avec un Wc ainsi que d'un cellier. Agrémenté d'un balcon pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement, ce bien réunit de beaux atouts. Eau et chauffage collectifS. La localisation est également idéale, à proximité immédiate du tram Bougnard et de la médiathèque Camponac, ainsi que de plusieurs écoles (École élémentaire Edouard Herriot, École primaire privée Jeanne d'Arc-Saint-Joseph, Groupe scolaire Edouard Herriot, École maternelle François Mauriac) et crèches (Serpentine, Coquelicot). Vous bénéficierez de nombreux espaces verts à proximité, parfaits pour vos promenades et moments de détente. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un accès facile aux commodités et aux transports. Contactez l'agence Nestenn Pessac pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement. Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 112 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :