Maison à vendre, 135m², La Chapelle-Baloue

Description

Propriété 8 pièces 135 m² Propriété de caractère au coeur de la Vallée des Peintres Ancienne dépendance du Château de La Chapelle-Balou Un lieu chargé d'histoire dans un environnement naturel d'exception. Découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 135 m2, autrefois intégrée au domaine historique du Château de La Chapelle-Baloue, un bien rare où le charme de l'ancien se marie à un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un magnifique parc arboré de plus de 2 100 m2, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de patrimoine. Véritable écrin de verdure, le jardin est sublimé par plus de 300 rosiers de variétés différentes, des arbres fruitiers, un puits, ainsi qu'une dépendance et un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. La maison développe environ 135 m2 habitables, avec de beaux volumes et un potentiel idéal pour une résidence principale, une maison secondaire pleine de charme ou un projet de gîte et de chambres d'hôtes. Un emplacement recherché Située au coeur de la célèbre Vallée des Peintres, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, reconnu pour ses paysages préservés qui ont inspiré les plus grands artistes impressionnistes. Entre vallées verdoyantes, sentiers de randonnée, rivières et villages de caractère, la qualité de vie y est remarquable. Vous profiterez d'un accès rapide à Dun-le-Palestel, Éguzon-Chantôme et son lac, Argenton-sur-Creuse, surnommée la Venise du Berry, ainsi qu'aux principaux axes permettant de rejoindre Limoges, Châteauroux et Guéret. Commerces, écoles, services de proximité et activités de plein air se trouvent à quelques minutes seulement. Les atouts de cette propriété Ancienne maison faisant historiquement partie du domaine du Château de La Chapelle-Baloue. Environ 135 m2 habitables. Parc paysager de plus de 2 100 m2. Plus de 300 rosiers de nombreuses variétés. Arbres fruitiers et puits. Dépendance et garage. Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Au coeur de la Vallée des Peintres, secteur touristique et patrimonial recherché. Fort potentiel pour une résidence familiale, une maison de vacances ou une activité touristique. Cette propriété est une invitation à vivre dans un lieu authentique où histoire, nature et douceur de vivre se rencontrent. Un bien rare qui séduira les amateurs de belles demeures et de jardins d'exception. À découvrir sans tarder. Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 422 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 412 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 € et 7 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G