Maison à vendre, 67m², Espalion

Description

À vendre, maison de ville située au cœur d'Espalion, au 53 boulevard Joseph Poulenc. Cette maison ancienne offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, dans un emplacement central, à proximité des commerces et des services. D'une surface de référence de 67 m², elle est répartie sur trois niveaux. Composition : Rez-de-chaussée : entrée séjour cuisine salle d'eau avec WC. 1er étage : palier 2 chambres. 2e étage : dégagement 1 chambre débarras balcon. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville et d'une configuration intéressante avec 3 chambres et un balcon. Les points forts : Centre-ville d'Espalion Maison individuelle 3 chambres Balcon 67 m² de surface de référence Maison ancienne avec caractère Chaudière gaz à condensation Beau potentiel de rénovation Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'isolation et de rénovation énergétique. L'audit énergétique propose plusieurs scénarios de travaux et estime les dépenses énergétiques actuelles entre 2 340 € et 3 230 € par an. Les diagnostics indiquent notamment qu'aucun matériau contenant de l'amiante n'a été repéré, qu'aucun indice de termites n'a été constaté et que l'installation gaz ne comporte pas d'anomalie. Des anomalies sont en revanche présentes sur l'installation électrique. Prix : 59 000 € Diagnostics disponibles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me par message.