Maison à vendre, 248m², Schnersheim

Description

Bonjour, Nous vous proposons de visiter en exclusivité, dans un petit village du Kochersberg, une maison entièrement rénovée sur un terrain de plus de 10 ares. Elle se trouve rue de Durningen à Avenheim, village calme et résidentiel de 450 habitants associé à Schnersheim et situé à 5 min de Truchtersheim ou 20 km de Strasbourg. Terrain arboré en pleine nature avec terrasses, piscine chauffée, verger, potager et dépendances. La maison de 248 m2 ( 325 m2 au sol sur 3 niveaux ) se compose au rez de chaussée : - d'une grande entrée de 20 m2 avec placards - un double salon séjour - salle à manger de 40 m2 avec accès terrasses et jardin - une cuisine séparée équipée de 21 m2 - une chambre de 18,5 m2 - une chambre de 23 m2 - une salle de bains de 9 m2 avec douche, lavabo, wc et coin buanderie - wc séparés avec lave mains Au premier étage, la maison dispose : - d'une chambre de 30 m2 au sol ( 15 m2 carrez ) - une salle de bains de 13 m2 au sol ( 9 m2 carrez ) avec douche, lavabo et wc Enfin, vous verrez un sous-sol aménagé, chauffé, carrelé et vitré avec : - une pièce aménagée en salon de 28 m2 - une cuisine d'été de 19 m2 - un garage avec porte automatique ( 23 m2 ) - une cave de 11 m2 - un local technique pour chaufferie, filtration et chauffage de la piscine... Dpe:D. Egs:D. Coûts annuels d’énergie théoriques estimés entre 353 € et 477 € par mois. ( Grâce à l'isolation extérieure, la toiture isolée, la Vmc hygro B et le double vitrage neuf ). Total par an en théorie entre 4237 € et 5733€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris. Prix de vente : 728.000 € frais d'agence inclus. Prix net vendeur 700.000 €. Frais d'agence de 4% ttc à la charge de l'acquéreur : 28.000 € Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement et n'hésitez pas à consulter notre site internet pour découvrir plus de 40 photos, salutations. Francis Fischer Immobilier, votre artisan de l'immobilier à Strasbourg depuis près de 30 ans 94% : taux de satisfaction clients ( 85 avis certifiés )