Maison à vendre, 518m², Valbonne

Description

Située dans un domaine fermé prisé, à seulement quelques pas du village pittoresque de Valbonne, cette propriété de 520 m2 offre un cadre de vie exceptionnel entouré par la nature, sans vis-à-vis, exposition plein sud (170 degré environ) et vues panoramiques sur la forêt de Brague. La maison principale s’étend sur environ 465 m2 sur trois niveaux séparés, conçue pour optimiser l’espace, la fluidité et la lumière naturelle. Elle comprend un salon spacieux avec cheminée en pierre, un second salon cosy, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec cellier et coin petit-déjeuner en véranda, ainsi qu’un grand bureau, une mezzanine, une salle cinéma donnant sur la terrasse et une salle de sport entièrement équipée avec sauna et hammam. La suite principale de 36 m2 offre un dressing, une salle de bains, des WC séparés et un accès à une terrasse privée avec jacuzzi. Trois chambres partagent une salle de bains et une salle d’eau, tandis que deux autres chambres disposent de leur propre salle d’eau privative. La villa indépendante de 55 m2 dispose de son propre accès et comprend un séjour/salle à manger avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et un dressing, élargis par une grande terrasse en deck en bois. À l’extérieur, les 3 600 m2 de terrain sont entièrement clôturés, paysagés et équipés d’un système d’irrigation automatique, avec 14 oliviers et un bassin de rétention. La piscine au sel de 12 x 5 m est chauffée et comprend une pataugeoire séparée, se fondant harmonieusement dans le cadre naturel. Deux places de parking couvertes avec bornes de recharge rapide pour VE et au moins cinq places extérieures supplémentaires. La villa offre un niveau de confort élevé avec chauffage au sol, climatisation, système d’alarme connectée à un centre de télésurveillance local et une excellente performance énergétique. Idéalement située à proximité des meilleures écoles (Civ, Simone Veil, Nikki de Saint Phalle…), de commerces locaux et de sentiers nature, ce cadre de vie allie avec rare élégance la confidentialité et la commodité du quotidien. contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus.