Maison à vendre, 140m², Couëron

Description

Maison contemporaine avec jardin et studio indépendant - Dpe C - Calme absolu - Grand garage - Sans vis-à-vis À seulement 10 min en voiture de Coueron, sur la commune de Saint-Herblain, en village (La Chasseloire) - L'agence Stoneo vous propose en exclusivité un bien rare situé dans un petit hameau préservé de Saint-Herblain, véritable écrin de tranquillité à quelques minutes seulement du centre commercial Atlantis. Cette maison contemporaine de 2015, d'une superficie de 110 m² habitables, combine calme absolu et lumière naturelle. Elle s'ouvre sur une pièce de vie aux volumes généreux de 40 m² avec plafond cathédrale, baignée de lumière grâce à ses ouvertures exposées plein sud. L'ensemble donne de plain-pied sur une agréable terrasse en bois et un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. La cuisine ouverte, dinatoire et entièrement équipée (13,34 m²), prolonge naturellement l'espace de vie. Une arrière-cuisine attenante offre un confort au quotidien pour l'organisation et le rangement. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un Wc séparé. À l'étage, une troisième chambre avec dressing et salle d'eau privative peut être isolée pour créer un espace totalement indépendant, selon les besoins. Un studio indépendant de 30 m² situé dans le jardin complète ce bien. Doté de sa propre cuisine, salle d'eau et Wc, il constitue un espace idéal pour un accueil d'invités, du télétravail ou un revenu locatif. Un spacieux garage (30 m²) avec porte motorisée, accessible depuis la rue ou le jardin, vient parfaire l'ensemble. Située dans un environnement calme et préservé de Saint-Herblain, à 5 minutes du centre commercial Atlantis (tramway François Mitterrand, cinéma, restaurants, commerces), cette adresse rare conjugue nature, volume et proximité urbaine dans un esprit de village, à deux pas de la ville. Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Référence annonce : Uxwx0116f Consommation énergétique : 120 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 396 960 €.Demander plus d'informations