Appartement à vendre, 77m², Nantes

Description

À vendre, appartement T4 de 77 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, au 1 rue François Albert à Nantes. L’appartement est très lumineux et bénéficie d’une orientation Est et d’une vue dégagée sur le parc et la Loire Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, de 3 chambres sur parquet, d’une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements. L’appartement dispose de fenêtres double vitrage, oscillo-battantes. Plusieurs travaux de rafraîchissement ont été réalisés ces dernières années, notamment au niveau des fenêtres, des sols et des peintures. Résidence construite en 1963, comprenant 112 lots. Les charges de copropriété sont d’environ 2 800 € par an et comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur, l’entretien des espaces verts et le gardien, ainsi que les équipements de sécurité de la résidence. Aucune procédure n’est en cours dans la copropriété. Un éventuel ravalement de façade est actuellement à l’étude, mais il n’est pas envisagé à court terme (pas avant 5 ans). Situé dans un secteur pratique de Nantes, à proximité du centre commercial Beaulieu ainsi que de nombreux transports (bus, trams, busway). Commerces, restaurants, services et transports accessibles à pied. Écoles maternelle et élémentaire à environ 600 m, collège et établissements d’enseignement supérieur à proximité. Gare de Nantes à environ 15 min à pied. Bords de Loire et centre-ville également accessibles à pied. DPE : D GES : C Plus de photos disponibles sur demande.