Appartement à vendre, 41m², Gières

Description

Idéal jeunes actifs ou investisseurs locatifs. Joli T2 (salon cuisine + une chambre) de 41 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur de la copropriété LE SEMAPHORE à Gières, 31 rue de l'Isère. L'appartement est récent (livré en 2021) et répond aux dernières normes d'isolation phonique et thermique (RT 2012). Très lumineux, orienté plein est, aucun vis-à-vis et très belle vue sur les montagnes. L’immeuble est situé dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes les commodités : centre de Gières à 5 minutes à pied avec ses commerces (boulangeries, épiceries, pharmacies, centre médical, écoles) et transports en commun à 7 minutes à pied (gare SNCF, tram et bus). Proche accès Rocade Sud, Campus Universitaire et voie verte sur les berges de l’Isère. Voisinage calme et respectueux. Balcon (11 m²), possibilité de garage privé fermé et sécurisé en complément (13.25 m² avec rangements étagères, 15 000 € en sus), entrée avec badge, deux locaux communs vélos. Loué actuellement 920 € CC / mois en meublé avec garage, bonne rentabilité locative. Bien libéré dans les prochaines semaines. Petite copropriété de 27 lots Charges de copropriété : 61 € / mois Taxe foncière : 1402 € DPE 2021 : B (77.5) et GES : C (17.1) Prix : 195 000 €. Possibilité garage 15 000 €.