Appartement à louer, 69m², Ambérieu-en-Bugey

Description

Je loue en direct un appartement de type loft de 69 m² habitables, situé en rez-de-jardin. Tout se fait à pied depuis l'appartement : 2 minutes de l'école Jean Jaurès, 5 minutes du lycée de la Plaine de l'Ain, 8 minutes de la gare d'Ambérieu en Bugey (d'où Lyon Part-Dieu est à 25 minutes en TER). Commerces et services du centre-ville accessibles à pied également. Un grand espace de vie ouvert et lumineux (25m²), prolongé par une large baie vitrée donnant directement sur la terrasse. Le volume permet d'installer sans contrainte un coin salon, une table de repas et un coin bureau ou repas rapide. Carrelage au sol, volets roulants sur l'ensemble des ouvertures. Cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée : plaque de cuisson à induction, four encastré, micro-ondes encastré, hotte aspirante, lave-vaisselle intégré, évier avec égouttoir et mitigeur douchette + nombreux meubles hauts et tiroirs. À noter : le réfrigérateur n'est pas fourni. Deux chambres, de 13 m² et 10 m², chacune équipée de placards intégrés. L'une des deux bénéficie d'un grand puits de lumière qui apporte une belle clarté tout au long de la journée. La salle de bain : meuble double vasque, grand miroir avec éclairage LED, douche à l'italienne avec paroi vitrée et colonne de douche avec ciel de pluie, sèche-serviettes, tablette de rangement. Un espace attenant accueille le ballon d'eau chaude et l'emplacement dédié au lave-linge (arrivée et évacuation en place, le lave-linge n'est pas fourni). WC séparés de la salle de bain. Placards intégrés dans les deux chambres, dans la salle de bain, et grand placard supplémentaire dans l'entrée. Terrasse privative entièrement close (24m²), exposée au soleil, avec bacs de plantation. Accès direct depuis le séjour, et accès indépendant sur l'extérieur par un portillon. Une place de stationnement privative, dans une cour fermée par un portail électrique (télécommande fournie). Logement raccordé à la fibre optique, chauffage électrique individuel. Copropriété calme, charges maîtrisées (45 €/mois de provision). Location nue (non meublée). Le réfrigérateur et le lave-linge ne restent pas dans le logement. !! Gestion en direct, sans agence !! Je suis le propriétaire et je gère la location moi-même : aucun frais d'agence, aucun frais de dossier, aucun honoraire de rédaction de bail ni d'état des lieux à votre charge. Vous avez un interlocuteur unique, joignable directement, avant comme pendant la location. Conditions : Loyer hors charges : 755 € / mois Provision sur charges : 45 € / mois (régularisation annuelle) Soit 800 € / mois charges comprises Dépôt de garantie : 755 € Disponible à partir du : 16 novembre 2026 L'eau et l'électricité restent à la charge du locataire et fait l'objet de contrats à son nom. Contact par mail uniquement. Merci de vous présenter en quelques lignes (situation professionnelle, composition du foyer, date d'emménagement souhaitée). Dossier de candidature via DossierFacile apprécié.