Appartement à vendre, 47m², Saint-André-de-Cubzac

Description

Appartement 2 pièces 47 m² Situé à Saint-André-de-Cubzac, découvrez ce charmant T2 au sein d'une résidence agréable, bien entretenue et sécurisée, bénéficiant d'une piscine commune. Situé au 2e et dernier étage, sans ascenseur, l'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et fermée, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de toilettes séparées. Le logement est vendu semi meublé, un véritable atout pour une première installation puisqu'il permet de s'installer rapidement et de profiter immédiatement du logement sans avoir à prévoir l'achat de l'ensemble du mobilier. La résidence dispose également d'une piscine commune, accessible de 10h à 22h, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial. Une place de stationnement privative complète le bien. Côté emplacement, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités du quotidien avec une boulangerie et un supermarché à proximité. Le centre-ville de Saint-André-de-Cubzac est accessible en seulement 2 minutes en voiture. Le bien est équipé d'un chauffage individuel et bénéficie d'un DPE classé C. Charges de copropriété : 54 € par mois. Un appartement fonctionnel et bien situé, au sein d'une résidence agréable et sécurisée, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les prestations et l'environnement. Surface : 47 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 10 / 2024 Consommation énergie primaire : 172 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 6 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1130 € sur les années et 2023 (abonnements compris). (gedeon ) Surface : 47 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :