Maison à vendre, 358m², Gétigné

Description

Propriété 11 pièces 358 m² Propriété d'exception en bord de Sèvre – Un cadre unique aux portes de Clisson À Gétigné, en bord de Sèvre Nantaise et à quelques minutes de Clisson, découvrez une propriété rare, nichée au coeur d'un environnement naturel privilégié. Implanté sur un parc clos et paysagé de 1,4 hectare, cet ensemble immobilier haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée, une exposition plein sud et un accès direct à un environnement préservé. La maison principale, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, développe 248 m² habitables aux volumes généreux et lumineux : vaste pièce de vie, cuisine ouverte haut de gamme, salon avec cheminée, suite parentale remarquable, espaces nuit confortables, bureau et annexes fonctionnelles. Deux habitations indépendantes viennent compléter l'ensemble : - une maison annexe d'environ 110 m², idéale pour recevoir famille ou amis - une troisième maison d'environ 40 m², parfaite pour un projet indépendant ou atelier d'artiste. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu : piscine récente avec couloir de nage chauffé, nombreuses dépendances, triple accès à la propriété. Un bien confidentiel, aux multiples possibilités, alliant confort, élégance et cadre de vie rare sur le secteur. Dossier complet et présentation sur demande. N'hésitez pas à l'équipe de l'agence DURET de Clisson pour convenir d'une visite. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. JPM Surface : 358 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 145.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 694 € et 6 353 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :