Appartement à vendre, 68m², Poitiers

Description

Si vous recherchez une résidence principale offrant de belles prestations à proximité de la gare et du cœur de ville de Poitiers, ce logement « coup de cœur » est fait pour vous ! Descriptif du bien : Situé à l’angle des quartiers « Chilvert-Blossac Saint Hilaire » dans une résidence sécurisée en retrait de l’avenue de la libération, vous découvrirez un T3 traversant d’une surface de 68.26 m² entièrement reconfiguré et rénové en janvier 2026. Ce dernier situé au 1er étage avec ascenseur offre un séjour lumineux de 25 m² exposé plein sud, 2 grandes chambres de 12 m² et 15 m², une cuisine semi-ouverte, une salle d’eau et un toilette séparé à l’entrée. Il bénéficie aussi d’une cave et d’un stationnement extérieur via un portail automatisé à l’intérieur de cette résidence construite dans les années 1970. Situation géographique : Quartier calme dans un cadre sécurisé et très convoité à Poitiers. Bénéficiant d’un emplacement premium, le bien est situé à environ 10 minutes à pied de l’hyper centre-ville et de la gare de Poitiers, et à quelques pas des écoles, bus de ville et commerces. A proximité, nous y trouvons également le magnifique parc de Blossac, l’idéal pour faire de belles balades le week-end. Performance énergétique : Système de chauffage collectif au gaz Eau chaude individuelle - chauffe-eau électrique 80L neuf. Huisseries double vitrage neuves Dpe D 186 kWh/m²/an Ges D 32 kgCO²/m²/an Charges de copropriété - budget 229€/mois réparti ainsi : Chauffage collectif (90€/mois) Charges générales et entretien du bâtiment (47€/mois) Salaire concierge/gardienne (42€/mois) Eau froide (18€/mois) Maintenance ascenseur (2€/mois) Fonds de travaux Loi Alur (30€/mois). Taxe foncière 2024 : 1 071 Euros Bien unique et « clés en mains » à découvrir/saisir dès maintenant !