Maison à vendre, 255m², La Rochelle

Description

17000– La Rochelle – La Pallice Opportunité Rare Zone Um1 – Fort potentiel de valorisation Ensemble immobilier composé de 5 logements loués, offrant une rentabilité immédiate de 5%. Potentiel de développement grâce à une emprise au sol sous-exploitée et un grand jardin permettant une extension ou un nouveau projet. Composition actuelle : 2 studios 1 appartement type 2 2 appartements type 4 (dont une maison sur deux niveaux) Grand jardin – espace idéal pour un projet d'extension ou de construction Revenu locatif annuel : 36.000 € Taxe foncière : 5.165 € Atouts majeurs pour investisseurs et promoteurs : Localisation stratégique, proche commerces & transports Zone Um1 du Plu, offrant des perspectives d'optimisation Idéal marchand de biens, division ou projet de construction à étudier Un projet en tête ? Dominique Ducloyer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Dominique Ducloyer - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Ducloyer Dominique Précision localisation : Résidentiel, calme Prix net vendeur : 700000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Charente-Maritime (17)